Resni podatki za neresen trg

Koliko najemnine je preveč?

Najemnina.si prikazuje evidentirane najemne posle, plače po regijah in okvirni davčni izračun. Ker je pri najemu stanovanja dobro imeti več kot samo občutek, da bo denarnica spet trpela.

Izberi prikaz Poglej mesta

Pomembno To niso oglaševane najemnine, ampak evidentirani posli. Oglasi na nepremičninskih portalih so običajno višji od realiziranih ali uradno prijavljenih vrednosti.

Izbira prikaza

Tržne ali javne najemnine?

Podatke lahko pogledaš ločeno. Tržne najemnine prikazujejo najeme stanovanj na prostem trgu. Javne oziroma regulirane najemnine prikazujejo najeme, pri katerih je najemnina določena na podlagi zakona ali posebnega režima, kolikor je to razvidno iz ETN podatkov.

Stanovanjski najemi na prostem trgu.

Najdražja regija - -

Največji pritisk na plačo - -

Največ podatkov - -

Slovensko povprečje - povprečje regijskih median

Regijski pregled

Najemnine po statističnih regijah

Tabela prikazuje evidentirane najemne posle po statističnih regijah. Mediana je običajno uporabnejša od povprečja, ker nanjo manj vplivajo zelo nizke ali zelo visoke najemnine.

Regija	Mediana	Povprečje	25-75 % razpon	EUR/m²	Število poslov	Neto plača	Delež plače	Obdobje
Nalaganje podatkov ...

Regijski reality check

Primerjava mediane mesečne najemnine po regijah.

Mesta

Najemnine v večjih mestih

Regije so koristne, ampak življenje se pogosto dogaja v mestu. Zato je dodan še pregled večjih občin in mestnih središč.

Mesto / občina	Regija	Mediana	Povprečje	25-75 % razpon	EUR/m²	Število poslov	Obdobje
Nalaganje podatkov ...

Mestni reality check

Primerjava mediane najemnine v večjih mestih in občinah.

Dostopnost

Kolikšen del plače gre za najem?

Kazalnik primerja mediano najemnine in povprečno neto plačo v regiji. Ni osebni finančni nasvet, je pa uporaben začetek za vprašanje: “Ali mi po najemnini ostane še za življenje?”

Čakam podatke - podatki se nalagajo

Kalkulator

Okvirni izračun davka od najemnine

Izračun je informativen. Pravila se lahko spremenijo, zato pred oddajo napovedi preveri aktualna navodila pri pristojnem organu.

Letni prihodek-

Davčna osnova-

Ocenjen davek-

Neto po davku-

To je informativni izračun. Dejanski stroški, posebnosti najemnega razmerja in spremembe zakonodaje lahko rezultat spremenijo.

Metodologija

Od kod pridejo številke?

ETN/GURS: evidentirani najemni posli za stanovanjske nepremičnine.
Tržne najemnine: najemi stanovanj na prostem trgu.
Javne / regulirane najemnine: najemi, pri katerih je najemnina določena na podlagi zakona ali posebnega režima, kolikor je to razvidno iz ETN podatkov.
SURS/SiStat: povprečna mesečna neto plača po statističnih regijah.